so sánh luật đất đai năm 2013 - năm 2024

Đối chiếu Luật Đất đai năm 2013 và năm 2024

Luật Đất đai 2013, chính thức áp dụng từ ngày 01/07/2014, bao gồm 14 chương với 212 điều. So với Luật đất đai 2003, văn bản này đã tăng thêm 07 chương và 66 điều, trong đó có 10 điểm thay đổi mang lại lợi ích thiết thực cho người dân. Những điều chỉnh đặc biệt này giúp chính sách đất đai bám sát thực tiễn, đáp ứng tốt hơn các nhu cầu của nhân dân cũng như yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội hiện nay. Luật Đất đai 2013 sẽ chính thức hết hiệu lực khi Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.

Luật Đất đai năm 2024 được cấu trúc thành 16 chương và 260 điều, tập trung hoàn thiện các nhóm quy định và chính sách sau:

(1) Thiết lập hệ thống quy hoạch sử dụng đất đồng bộ tại 03 cấp; đồng thời cải tiến nội dung, quy trình và phương pháp lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất.

(2) Quy định về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Việc giao và cho thuê đất chủ yếu được thực hiện qua đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất; đồng thời thắt chặt các trường hợp giao, cho thuê đất không thông qua hai hình thức này. Ngoài ra, văn bản cũng quy định chi tiết các trường hợp thuê đất trả tiền một lần để đảm bảo nguồn thu ổn định và phù hợp với mục đích, tính chất sử dụng đất.

(3) Chi tiết hóa thẩm quyền, phạm vi, mục đích và tiêu chí thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đồng thời, quy định rõ ràng về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia.

(4) Xây dựng cơ chế xác định giá đất dựa trên nguyên tắc thị trường; thiết lập các cơ chế giám sát và kiểm tra từ Hội đồng nhân dân và Trung ương trong việc xây dựng bảng giá đất.

(5) Các quy định về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số cũng như đất do các công ty nông, lâm nghiệp quản lý và vận hành.

(6) Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

(7) Áp dụng chế độ sử dụng đất đa mục đích, bao gồm: đất nông nghiệp kết hợp thương mại và dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với sản xuất kinh tế, lao động; đất tôn giáo kết hợp với các mục đích khác; đất có mặt nước sử dụng đa mục đích và các hoạt động lấn biển.

(8) Phân quyền quản lý và sử dụng đất đai cho các địa phương, song song với đó là xây dựng cơ chế thanh tra, giám sát từ Trung ương thông qua hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất. Điều này giúp đẩy mạnh chuyển đổi số và cải cách hành chính trong quản lý đất đai, đảm bảo sự kết nối và chia sẻ thông tin thông suốt từ cấp Trung ương đến địa phương.

Việc ban hành Luật Đất đai là một phần trong định hướng hoàn thiện thể chế, chính sách đất đai nhằm phù hợp với thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Mục tiêu là tạo hành lang pháp lý để quản lý và sử dụng tài nguyên đất bền vững, hiệu quả, tiết kiệm, từ đó phát huy tối đa nguồn lực đất đai để phục vụ công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Để Quý Cơ quan, Đơn vị và Quý khách hàng nắm bắt kịp thời những thay đổi pháp lý quan trọng này, Nhà sách Nam Việt trân trọng giới thiệu cuốn sách: So Sánh Luật Đất Đai 2013 với Luật Đất Đai 2024

…/…

Nội dung cuốn sách được chia làm 2 phần chính:

Phần 1: Đối chiếu, so sánh chi tiết Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai năm 2024.

Phần 2: Toàn văn Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, ngoại trừ Điều 190 và Điều 248 có hiệu lực từ ngày 01/04/2024).