so sánh luật đất đai năm 2013-2024 và các văn bản pháp luật hướng dẫn luật đất đai

So sánh Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai năm 2024 cùng các văn bản hướng dẫn

Ngày 18 tháng 01 năm 2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai năm 2024, thay thế cho Luật Đất đai năm 2013. Luật mới này mang đến nhiều điểm thay đổi quan trọng, cụ thể:

• Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp:Luật Đất đai năm 2024 cho phép cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp với hạn mức tối đa là 15 lần so với quy định 10 lần của Luật Đất đai năm 2013.
• Điều kiện thu hồi đất:Việc Nhà nước thu hồi đất được quy định chặt chẽ hơn, chỉ được thực hiện trong trường hợp thực sự cần thiết để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng, đảm bảo an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và di sản văn hóa, theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai năm 2024.
• Bãi bỏ khung giá đất, áp dụng Bảng giá đất hàng năm:Luật Đất đai năm 2024 bãi bỏ quy định về khung giá đất, thay vào đó ban hành Bảng giá đất hàng năm để đảm bảo tính minh bạch và phản ánh giá trị thị trường.
• Phương pháp định giá đất:Luật quy định 05 phương pháp định giá đất cụ thể tại khoản 5 Điều 158 của Luật Đất đai năm 2024.
• Đấu giá quyền sử dụng đất:Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ ràng về việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất sạch do Nhà nước tạo lập, hoặc đất chưa giải phóng mặt bằng, trong đó nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thời hạn hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 36 tháng kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu thầu, hoặc theo thời hạn hợp đồng đã ký kết.

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

Giới thiệu sách "So sánh Bộ Luật Đất đai năm 2013 – 2024 và các văn bản pháp luật hướng dẫn về đất đai"

Để hỗ trợ công tác nghiên cứu và áp dụng Luật Đất đai năm 2024 cho bạn đọc và những người hoạt động trong lĩnh vực pháp luật đất đai, Tiến sĩ Trần Văn Hà, công tác tại Vụ Pháp chế và Quản lý Khoa học - Tòa án nhân dân tối cao, đã biên soạn cuốn sách:

“SO SÁNH BỘ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013 – 2024 VÀ CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT HƯỚNG DẪN VỀ ĐẤT ĐAI”.

Cuốn sách là công cụ hữu ích giúp bạn đọc dễ dàng tra cứu và so sánh 212 điều của Luật Đất đai năm 2013 với 260 điều của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, sách còn cung cấp đầy đủ các văn bản pháp luật liên quan đến đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham khảo và áp dụng trong thực tiễn.

Cấu trúc nội dung cuốn sách

Cuốn sách được chia thành hai phần chính:

Phần thứ nhất: So sánh Luật Đất đai năm 2013 – 2024

Phần thứ hai: Các văn bản pháp luật hướng dẫn về đất đai

Nội dung sách được cập nhật những quy định pháp luật mới nhất về đất đai, giúp độc giả nắm vững kiến thức và áp dụng hiệu quả vào công việc thực tế.