Luật Kinh Doanh Bất Động Sản (Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024)

Tổng quan về Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi, bổ sung năm 2024)

Luật Kinh doanh Bất động sản (Sửa đổi, bổ sung năm 2024)doQuốc hộiban hành, đóng vai trò là khung pháp lý then chốt, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và cá nhân khi tham gia vào thị trường bất động sản. Việc ban hành bộ luật này không chỉ cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc mà còn góp phần xây dựng nền tảng để thị trường bất động sản vận hành một cách minh bạch, chuyên nghiệp với nhiều điểm đổi mới mang tính đột phá.

Chi tiết nội dung và phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh Bất động sản

Được Quốc hội khóa XV chính thức thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào ngày 28/11/2023, văn bản luật này có cấu trúc chi tiết bao gồm10 chươngvà83 điều. Luật tập trung điều chỉnh toàn diện các vấn đề cốt lõi trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm các nội dung chính sau đây:

• Kinh doanh nhà ở và công trình xây dựng có sẵn:Các quy định về giao dịch đối với những sản phẩm đã hoàn thiện.
• Kinh doanh nhà ở và công trình xây dựng hình thành trong tương lai:Kiểm soát và điều phối hoạt động mua bán các sản phẩm bất động sản đang trong quá trình xây dựng.
• Kinh doanh quyền sử dụng đất:Tập trung vào các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án bất động sản.
• Chuyển nhượng dự án bất động sản:Quy định chi tiết về quy trình và điều kiện để thực hiện chuyển nhượng dự án.
• Hợp đồng kinh doanh bất động sản:Chuẩn hóa các quy định về giao kết và thực hiện hợp đồng.
• Dịch vụ bất động sản và đào tạo:Quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, công tác đào tạo, bồi dưỡng cũng như quy trình cấp chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực này.
• Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu:Xây dựng và quản lý hệ thống dữ liệu về nhà ở cũng như thông tin thị trường bất động sản.
• Quản lý nhà nước:Quy định về trách nhiệm và quyền hạn của cơ quan nhà nước trong việc quản lý kinh doanh bất động sản.

Thời điểm có hiệu lực và các văn bản pháp luật liên quan

Để đảm bảo các quy định mới được triển khai kịp thời và đồng bộ, vào ngày 29/6/2024 tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của nhiều đạo luật quan trọng, bao gồm:

• Luật Đất đai số 31/2024/QH15
• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
• Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
• Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15

Theo nội dung của các văn bản nêu trên,Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.